一括査定から2ヶ月後、訪問査定の依頼が

築50年の団地タイプでしたが丁寧に暮らしてきたのが感じられ、とても好感の持てるお住まいでした。
私が団地育ちと言うこともあり、団地には特に強い思い入れがあります。
民間の分譲マンションでは実現が難しい広大な敷地に団地群が建設されており、棟と棟の間の間隔がゆったりとしているのが特徴です。
団地くらしの経験が無いと実感がわかないのですが、どの居室も日当たりや風通しが確保されており居住性が非常に高いです。

エレベーターやオートロック、機械式駐車場と言ったメンテナンスの費用が掛かる設備が一切なく、修繕積立金が割安なのも魅力的です。
価格もリーズナブルでランニングコストもおさえられる事から、住み替え前提での購入や、賃貸目的で購入して貸し出すにも適していると感じています。
幸いなことに棟内に同じタイプのリフォーム済みのお部屋も売り出し中。
お客様に仕上がり後をイメージしていただきやすい絶好のタイミングです。

仲介で売却可能と判断。買取りはあくまで保険

当初売主様は築年数の古さを危惧し、そもそも購入検討者が現れるかを心配されていました。
そのため仲介では無く買取りを真剣に検討されていました。
幸いなことに歴史のある団地の利点として成約事例が超豊富にあります。
過去から現在の価格の推移が明確で提案価格に一切迷いが生じません。
買取り価格も一応はご提案しましたが、団地をこよなく愛する弊社で販売できれば問題なく売却可能と判断してスタートしました。

結果としては最高のゴールとなりました。
販売開始後1週間で申し込みとなりその翌月にはお引き渡し。
想定していたターゲットとは全く違う利用用途、なんと法人の社員寮でした。
こういった良い意味で予想を裏切られることも今回とても良い経験となりました。
最後にお詫びです。
実は毎度毎度、ここまでスムーズなお取引きが実現出来れば最高なのですが、残念ながらそうでないケースももちろん多いです。
あくまで成功例としてお読みください。